
Rzeczoznawca Majątkowy
Helena Kochan
Wycena nieruchomości
Wycena mienia zabużańskiego
Świadectwa charakterystyki energetycznej
Jeżeli są Państwo zainteresowani
wyceną nieruchomości
zapraszam do kontaktu
Najnowsze wpisy na blogu:
-
-
Piwnica, strych, komórka, garaż – pomieszczenie przynależne
Na początek przytoczę kilka definicji, które ułatwią zrozumienie tematu. Samodzielny lokal mieszkalny Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona…
-
Zniesienie współwłasności nieruchomości w kontekście wyceny
We wstępie niniejszego wpisu przytoczę definicję prawa własności oraz współwłasności. Prawo własności (Kodeks cywilny, art. 140.) W granicach określonych przez…
-
Czynniki wpływające na wartość nieruchomości na przykładzie mieszkania
Oszacowana w Operacie szacunkowym wartość nieruchomości jest wypadkową wielu czynników. W dzisiejszym wpisie postaram się przedstawić Państwu parametry wpływające na…
-
Wartość a cena nieruchomości
W niniejszym wpisie chciałabym przytoczyć definicje wartości rynkowej nieruchomości i ceny oraz omówić różnice pomiędzy tymi pojęciami z perspektywy rzeczoznawcy…
-
Kluczowe wskazówki przy wyborze rzeczoznawcy majątkowego
W poniższym artykule przedstawiam Państwu najważniejsze, wg mnie, kryteria mogące ułatwić wybór rzeczoznawcy majątkowego. Uprawnienia zawodowe Aby móc wykonywać zawód…
-
Cel wyceny nieruchomości
Cel wyceny to wraz z przedmiotem1 i zakresem2 wyceny podstawowe informacje zawarte na początku Operatu szacunkowego. Co oznacza zwrot cel…
-
Źródła informacji o nieruchomościach
Przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się wszelkie, niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach. W art. 155 ust. 1 Ustawy o gospodarce…
-
Zachowek w kontekście wyceny nieruchomości
Poniżej zamieszczam podstawowe informacje dotyczące zachowku istotne z punktu wyceny rzeczoznawcy majątkowego w wycenie nieruchomości. Co to jest zachowek i…
-
Wycena do celów spadkowych – dział spadku
W dzisiejszym wpisie poruszę temat nabycia spadku oraz wyceny nieruchomości do celów spadkowych. Nabycie spadku Nabycie spadku następuje z chwilą…
-
Koszt wyceny nieruchomości
Wykonując zawód rzeczoznawcy majątkowego często spotykam się z pytaniem: „Ile kosztuje wycena nieruchomości” czy „Ile kosztuje wycena mienia zabużańskiego”. Oczywistym…
-
Świadectwo charakterystyki energetycznej
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku/części budynku Wzór świadectwa charakterystyki energetycznej znajduje się w załączniku do Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii w…
-
Charakterystyka energetyczna budynku
Odpowiadając na zapotrzebowanie moich dotychczasowych Klientów, z przyjemnością informuję, że od nowego roku, oferta mojej firmy zostanie poszerzona o usługę…
-
Procedura wyceny – oględziny nieruchomości
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości, § 3. 1….
-
Procedura wyceny – kontakt z rzeczoznawcą majątkowym
Wykonując zawód rzeczoznawcy majątkowego spotykam się czasem z trudnościami ze strony Klientów w zakresie sprecyzowania potrzeby skorzystania z usługi wyceny….
-
Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego
Temat terminu ważności operatu szacunkowego oraz jego aktualizacji został po krótce omówiony w artykule z 14.05.2022 r. pn. „Ile czasu…
-
Operat szacunkowy mienia zabużańskiego
Rola rzeczoznawcy Potrzeba skorzystania z usług uprawnionego rzeczoznawcy majątkowego w procedurze ubiegania się o rekompensatę z tytułu pozostawienia nieruchomości poza…
-
Nieruchomość lokalowa a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Ten artykuł przedstawia różnice oraz podobieństwa w relacji: nieruchomość lokalowa a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Nieruchomość lokalowa Spółdzielcze własnościowe…
-
Ograniczone prawa rzeczowe – część 2
Zastaw (KC, art. 306-335) Prawo ustanawiane na rzeczach ruchomych i prawach (jeżeli są zbywalne) w celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności. Na…
-
Ograniczone prawa rzeczowe – część 1
Ograniczone prawa rzeczowe: Użytkowanie (KC, art. 252-284) Prawo używania i pobierania pożytków z cudzej rzeczy (nieruchomości, rzeczy ruchome) lub cudzego…
-
Prawo użytkowania wieczystego
Z pewnością użytkowanie wieczyste (UW) jest prawem pośrednim pomiędzy prawem własności a ograniczonymi prawami rzeczowymi. Bez wątpienia prawo UW zbliżone…
-
Prawa do nieruchomości – rodzaje. Prawo własności.
Rodzaje praw do nieruchomości Zgodnie z kodeksem cywilnym (zwanym dalej kc) wyróżniamy: Przedmiotem szacowania przez rzeczoznawcę majątkowego są prawa rzeczowe…
-
Działka budowlana
Definicja działki budowlanej Warto zauważyć, iż pojęcie „działka budowlana” zostało zdefiniowane w kilku aktach prawnych. Jednak definicje te mimo podobieństw…
-
Rodzaje nieruchomości
Bez wątpienia ramach prowadzonej działalności najczęściej wyceniam trzy podstawowe rodzaje nieruchomości. Są to po pierwsze nieruchomości gruntowe (np. wycena działki,…
-
Ewidencja gruntów i budynków
Pojęcie ewidencji gruntów i budynków (katastru nieruchomości) zostało opisane z art. 2 pkt 8 Ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Przez…
-
Księgi wieczyste – regulacje prawne
Czym są księgi wieczyste Księgi wieczyste stanowią rejestr służący do ustalania stanu prawnego nieruchomości. Zgodnie z art. 1 ust. 1,…
-
Stan nieruchomości
Zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomości przez stan nieruchomości należy rozumieć przede wszystkim: Uwzględniany w…
-
Podejścia, metody, techniki
Bez wątpienia wyceny nieruchomości rzeczoznawca majątkowy dokonuje zgodnie z zasadami wyceny uregulowanymi przepisami prawa. Podstawowe procedury szacowania, podejścia, metody i…
-
Wycena nieruchomości na potrzeby zabezpieczenia wierzytelności
Jednym z etapów procesu kredytowego jest wycena nieruchomości. Operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego wymagany jest przez większość banków w…
-
Jakie są rodzaje wartości nieruchomości
Rodzaje wartości nieruchomości Zgodnie z treścią art. 150 ust. 1 ugn: „W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się: Poniżej zamieszczam definicje wartości:…
-
Ile czasu ważna jest wycena nieruchomości?
Zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami a dokładnie wedle treści art. 156 ust. 3 „Operat szacunkowy może być wykorzystywany do…
-
Czym jest operat szacunkowy?
Czym jest operat szacunkowy Zgodnie z definicją zawartą w Leksykonie rzeczoznawcy majątkowego pod redakcją Pani Ewy Kucharskiej-Stasiak (Polska Federacja Stowarzyszeń…
-
Kim jest Rzeczoznawca majątkowy?
Kim jest rzeczoznawca majątkowy? Działalność zawodowa rzeczoznawcy majątkowego uregulowana jest przepisami Ustawy o gospodarce nieruchomościami (zwanej dalej ugn). Według art….




