![Rzeczoznawca majątkowy wycena nieruchomości Wrocław](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2022/05/panorama-centrum-wroclawia-1024x654.jpg)
Rzeczoznawca Majątkowy
Helena Kochan
Wycena nieruchomości
Wycena mienia zabużańskiego
Świadectwa charakterystyki energetycznej
Jeżeli są Państwo zainteresowani
wyceną nieruchomości
zapraszam do kontaktu
Najnowsze wpisy na blogu:
![Zachowek w kontekście wyceny nieruchomości](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2024/07/Zachowek_a_wycena_nieruchomosci-02-300x200.jpg)
Zachowek w kontekście wyceny nieruchomości
Poniżej zamieszczam podstawowe informacje dotyczące zachowku istotne z punktu wyceny rzeczoznawcy majątkowego w wycenie nieruchomości. Co to jest zachowek i…
![Dział spadku, sala sądowa - zdjęcie ilustracyjne](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2024/05/Dzial_spadku_sala_sadowa_02-300x169.jpg)
Wycena do celów spadkowych – dział spadku
W dzisiejszym wpisie poruszę temat nabycia spadku oraz wyceny nieruchomości do celów spadkowych. Nabycie spadku Nabycie spadku następuje z chwilą…
![Koszt wyceny nieruchomości](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2024/02/Koszt_wyceny_nieruchomosci_01-300x200.jpg)
Koszt wyceny nieruchomości
Wykonując zawód rzeczoznawcy majątkowego często spotykam się z pytaniem: „Ile kosztuje wycena nieruchomości” czy „Ile kosztuje wycena mienia zabużańskiego”. Oczywistym…
![Świadectwo charakterystyki energetycznej](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2024/01/Swiadectwo-charakterystyki-energetycznej-300x200.jpg)
Świadectwo charakterystyki energetycznej
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku/części budynku Wzór świadectwa charakterystyki energetycznej znajduje się w załączniku do Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii w…
![Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku - zdjęcie ilustracyjne](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2023/12/Swiadectwo_charakterystyki_energetycznej_budynku-300x200.jpg)
Charakterystyka energetyczna budynku
Odpowiadając na zapotrzebowanie moich dotychczasowych Klientów, z przyjemnością informuję, że od nowego roku, oferta mojej firmy zostanie poszerzona o usługę…
![Procedura wyceny - inspekcja nieruchomości](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2023/09/procedura_wyceny-inspekcja_nieruchomosci-300x200.jpg)
Procedura wyceny – oględziny nieruchomości
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości, § 3. 1….
![kontakt z rzeczoznawcą majątkowym - zdjęcie ilustracyjne](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2023/08/Kontakt-z-rzeczoznawca-majatkowym-300x200.jpg)
Procedura wyceny – kontakt z rzeczoznawcą majątkowym
Wykonując zawód rzeczoznawcy majątkowego spotykam się czasem z trudnościami ze strony Klientów w zakresie sprecyzowania potrzeby skorzystania z usługi wyceny….
![Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2023/06/Potwierdzenie-aktualnosci-operatu-szacunkowego-01-300x200.jpg)
Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego
Temat terminu ważności operatu szacunkowego oraz jego aktualizacji został po krótce omówiony w artykule z 14.05.2022 r. pn. „Ile czasu…
![Operat szacunkowy mienia zabużańskiego - zdjęcie ilustracyjne](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2023/04/Rekompensata-za-mienie-zabuzanskie-300x225.jpg)
Operat szacunkowy mienia zabużańskiego
Rola rzeczoznawcy Potrzeba skorzystania z usług uprawnionego rzeczoznawcy majątkowego w procedurze ubiegania się o rekompensatę z tytułu pozostawienia nieruchomości poza…
![Nieruchomość lokalowa - zdjęcie ilustracyjne](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2023/03/Wlasnosc-lokali-mieszkalnego-300x225.jpg)
Nieruchomość lokalowa a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Ten artykuł przedstawia różnice oraz podobieństwa w relacji: nieruchomość lokalowa a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Nieruchomość lokalowa Spółdzielcze własnościowe…
![Hipoteka - zdjęcie illustracyjne](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2023/02/Hipoteka-na-nieruchomosci-lokalowej-300x200.jpg)
Ograniczone prawa rzeczowe – część 2
Zastaw (KC, art. 306-335) Prawo ustanawiane na rzeczach ruchomych i prawach (jeżeli są zbywalne) w celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności. Na…
![Służebność przesyłu - zdjęcie ilustracyjne](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2022/12/Sluzebnosc-przesylu-300x200.jpg)
Ograniczone prawa rzeczowe – część 1
Ograniczone prawa rzeczowe: Użytkowanie (KC, art. 252-284) Prawo używania i pobierania pożytków z cudzej rzeczy (nieruchomości, rzeczy ruchome) lub cudzego…
![Prawo użytkowania wieczystego](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2022/10/Uzytkowanie-wieczyste-300x200.jpg)
Prawo użytkowania wieczystego
Z pewnością użytkowanie wieczyste (UW) jest prawem pośrednim pomiędzy prawem własności a ograniczonymi prawami rzeczowymi. Bez wątpienia prawo UW zbliżone…
![Zdjęcie ilustracyjne](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2022/09/wlasnosc-nieruchomosci-01-300x200.jpg)
Prawa do nieruchomości – rodzaje. Prawo własności.
Rodzaje praw do nieruchomości Zgodnie z kodeksem cywilnym (zwanym dalej kc) wyróżniamy: Przedmiotem szacowania przez rzeczoznawcę majątkowego są prawa rzeczowe…
![Działka budowlana - zdjęcie ilustracyjne](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2022/07/dzialka-budowlana-01-300x173.jpg)
Działka budowlana
Definicja działki budowlanej Warto zauważyć, iż pojęcie „działka budowlana” zostało zdefiniowane w kilku aktach prawnych. Jednak definicje te mimo podobieństw…
![Nieruchomość budynkowa](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2022/07/Rodzaje-nieruchomosci-domy-jednorodzinne-300x200.jpg)
Rodzaje nieruchomości
Bez wątpienia ramach prowadzonej działalności najczęściej wyceniam trzy podstawowe rodzaje nieruchomości. Są to po pierwsze nieruchomości gruntowe (np. wycena działki,…
![Ewidencja gruntów i budynków - zdjęcie ilustracyjne](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2022/06/Ewidencja-gruntow-i-budynkow-Lokal-300x199.jpg)
Ewidencja gruntów i budynków
Pojęcie ewidencji gruntów i budynków (katastru nieruchomości) zostało opisane z art. 2 pkt 8 Ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Przez…
![Czym są księgi wieczyste - zdjęcie ilustracyjne](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2022/06/ksiegi-wieczyste-300x200.jpg)
Księgi wieczyste – regulacje prawne
Czym są księgi wieczyste Księgi wieczyste stanowią rejestr służący do ustalania stanu prawnego nieruchomości. Zgodnie z art. 1 ust. 1,…
![Stan nieruchomości - zdjęcie ilustracyjne](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2022/06/stan-zagospodarowania-300x225.jpg)
Stan nieruchomości
Zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomości przez stan nieruchomości należy rozumieć przede wszystkim: Uwzględniany w…
![Metody wyceny nieruchomości - zdjęcie ilustracyjne](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2022/06/metody-wyceny-nieruchomosci-300x200.jpg)
Podejścia, metody, techniki
Bez wątpienia wyceny nieruchomości rzeczoznawca majątkowy dokonuje zgodnie z zasadami wyceny uregulowanymi przepisami prawa. Podstawowe procedury szacowania, podejścia, metody i…
![Zabezpieczenie wierzytelności - zdjęcie ilustracyjne](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2022/05/zabezpieczenie-wierzytelnosci-300x225.jpg)
Wycena nieruchomości na potrzeby zabezpieczenia wierzytelności
Jednym z etapów procesu kredytowego jest wycena nieruchomości. Operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego wymagany jest przez większość banków w…
![Rodzaje wartości nieruchomości - zdjęcie ilustracyjne](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2022/05/rodzaje-wartosci-nieruchomosci-300x200.jpg)
Jakie są rodzaje wartości nieruchomości
Rodzaje wartości nieruchomości Zgodnie z treścią art. 150 ust. 1 ugn: „W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się: Poniżej zamieszczam definicje wartości:…
![Ważność operatu szacunkowego - zdjęcie ilustracyjne](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2022/05/waznosc-operatu-szacunkowego-300x199.jpg)
Ile czasu ważna jest wycena nieruchomości?
Zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami a dokładnie wedle treści art. 156 ust. 3 „Operat szacunkowy może być wykorzystywany do…
![Czym jest operat szacunkowy - zdjęcie ilustracyjne](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2022/05/czym-jest-operat-szacunkowy-300x200.jpg)
Czym jest operat szacunkowy?
Czym jest operat szacunkowy Zgodnie z definicją zawartą w Leksykonie rzeczoznawcy majątkowego pod redakcją Pani Ewy Kucharskiej-Stasiak (Polska Federacja Stowarzyszeń…
![Kim jest rzeczoznawca majątkowy - zdjęcie ilustracyjne](https://helenakochan.pl/wp-content/uploads/2022/05/kim-jest-rzeczoznawca-majatkowy-300x200.jpg)
Kim jest Rzeczoznawca majątkowy?
Kim jest rzeczoznawca majątkowy? Działalność zawodowa rzeczoznawcy majątkowego uregulowana jest przepisami Ustawy o gospodarce nieruchomościami (zwanej dalej ugn). Według art….