W ramach prowadzonej działalności oferuję wycenę nieruchomości dla celu realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r. (tzw. mienie zabużańskie) w formie Operatu szacunkowego (wycena mienia zabużańskiego).
Warto zauważyć, iż na stronie Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych we Wrocławiu znajduje się lista rzeczoznawców zajmujących się wyceną mienia zabużańskiego.
Podsumowując oszacowana w Operacie szacunkowym wartość nieruchomości pozostawionej stanowi podstawę do uzyskania rekompensaty przez osoby uprawnione. W rzeczywistości wysokość rekompensaty wynosi 20% wartości nieruchomości pozostawionej poza granicami Rzeczypospolitej. Dodatkowo warto zwrócić uwagę na sprawy, w których prawo rekompensaty zostało już częściowo zrealizowane na podstawie wcześniejszych przepisów. W takich sytuacjach wartość rekompensaty jest pomniejszania o wartość nabytych wcześniej praw.
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Operat szacunkowy ważny jest przez okres 12 miesięcy. Warto zauważyć, że przypadku wyceny mienia zabużańskiego powyższego przepisu nie stosuje się.
Wycenę Mienia zabużańskiego wykonuję dla Zamawiających z całego kraju.
Koszt wykonania wyceny mienia zabużańskiego ustalam indywidualnie dla każdego zlecenia. Zależy on od charakteru, rodzaju, liczby części składowych i elementów nieruchomości wchodzących w skład pozostawionego majątku. A co za tym idzie od stopnia złożoności wyceny, nakładu pracy, terminu wykonania usługi oraz poniesionych kosztów.
Dokumenty potrzebne do wyceny mienia zabużańskiego
- Podstawa sporządzenia wyceny:
- Postanowienie Wojewody.
- Dokumenty pomocnicze:
- Urzędowy opis mienia.
- Orzeczenie wydane przez były Państwowy Urząd Repatriacyjny (PUR).
- Dokumenty urzędowe, w tym sądowe. Dodatkowo dokumenty pozyskane z archiwów państwowych Republiki Białoruś, Republiki Litewskiej, Federacji Rosyjskiej, Ukrainy a także innych państw.
- Zdjęcia, mapy nieruchomości pozostawionej.
