Rzeczoznawca Majątkowy
Helena Kochan
Wycena nieruchomości
Wycena mienia zabużańskiego
Świadectwa charakterystyki energetycznej
Jeżeli są Państwo zainteresowani
wyceną nieruchomości
zapraszam do kontaktu
Najnowsze wpisy na blogu:
Wartość a cena nieruchomości
W niniejszym wpisie chciałabym przytoczyć definicje wartości rynkowej nieruchomości i ceny oraz omówić różnice pomiędzy tymi pojęciami z perspektywy rzeczoznawcy…
Kluczowe wskazówki przy wyborze rzeczoznawcy majątkowego
W poniższym artykule przedstawiam Państwu najważniejsze, wg mnie, kryteria mogące ułatwić wybór rzeczoznawcy majątkowego. Uprawnienia zawodowe Aby móc wykonywać zawód…
Cel wyceny nieruchomości
Cel wyceny to wraz z przedmiotem1 i zakresem2 wyceny podstawowe informacje zawarte na początku Operatu szacunkowego. Co oznacza zwrot cel…
Źródła informacji o nieruchomościach
Przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się wszelkie, niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach. W art. 155 ust. 1 Ustawy o gospodarce…
Zachowek w kontekście wyceny nieruchomości
Poniżej zamieszczam podstawowe informacje dotyczące zachowku istotne z punktu wyceny rzeczoznawcy majątkowego w wycenie nieruchomości. Co to jest zachowek i…
Wycena do celów spadkowych – dział spadku
W dzisiejszym wpisie poruszę temat nabycia spadku oraz wyceny nieruchomości do celów spadkowych. Nabycie spadku Nabycie spadku następuje z chwilą…
Koszt wyceny nieruchomości
Wykonując zawód rzeczoznawcy majątkowego często spotykam się z pytaniem: „Ile kosztuje wycena nieruchomości” czy „Ile kosztuje wycena mienia zabużańskiego”. Oczywistym…
Świadectwo charakterystyki energetycznej
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku/części budynku Wzór świadectwa charakterystyki energetycznej znajduje się w załączniku do Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii w…
Charakterystyka energetyczna budynku
Odpowiadając na zapotrzebowanie moich dotychczasowych Klientów, z przyjemnością informuję, że od nowego roku, oferta mojej firmy zostanie poszerzona o usługę…
Procedura wyceny – oględziny nieruchomości
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości, § 3. 1….
Procedura wyceny – kontakt z rzeczoznawcą majątkowym
Wykonując zawód rzeczoznawcy majątkowego spotykam się czasem z trudnościami ze strony Klientów w zakresie sprecyzowania potrzeby skorzystania z usługi wyceny….
Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego
Temat terminu ważności operatu szacunkowego oraz jego aktualizacji został po krótce omówiony w artykule z 14.05.2022 r. pn. „Ile czasu…
Operat szacunkowy mienia zabużańskiego
Rola rzeczoznawcy Potrzeba skorzystania z usług uprawnionego rzeczoznawcy majątkowego w procedurze ubiegania się o rekompensatę z tytułu pozostawienia nieruchomości poza…
Nieruchomość lokalowa a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Ten artykuł przedstawia różnice oraz podobieństwa w relacji: nieruchomość lokalowa a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Nieruchomość lokalowa Spółdzielcze własnościowe…
Ograniczone prawa rzeczowe – część 2
Zastaw (KC, art. 306-335) Prawo ustanawiane na rzeczach ruchomych i prawach (jeżeli są zbywalne) w celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności. Na…
Ograniczone prawa rzeczowe – część 1
Ograniczone prawa rzeczowe: Użytkowanie (KC, art. 252-284) Prawo używania i pobierania pożytków z cudzej rzeczy (nieruchomości, rzeczy ruchome) lub cudzego…
Prawo użytkowania wieczystego
Z pewnością użytkowanie wieczyste (UW) jest prawem pośrednim pomiędzy prawem własności a ograniczonymi prawami rzeczowymi. Bez wątpienia prawo UW zbliżone…
Prawa do nieruchomości – rodzaje. Prawo własności.
Rodzaje praw do nieruchomości Zgodnie z kodeksem cywilnym (zwanym dalej kc) wyróżniamy: Przedmiotem szacowania przez rzeczoznawcę majątkowego są prawa rzeczowe…
Działka budowlana
Definicja działki budowlanej Warto zauważyć, iż pojęcie „działka budowlana” zostało zdefiniowane w kilku aktach prawnych. Jednak definicje te mimo podobieństw…
Rodzaje nieruchomości
Bez wątpienia ramach prowadzonej działalności najczęściej wyceniam trzy podstawowe rodzaje nieruchomości. Są to po pierwsze nieruchomości gruntowe (np. wycena działki,…
Ewidencja gruntów i budynków
Pojęcie ewidencji gruntów i budynków (katastru nieruchomości) zostało opisane z art. 2 pkt 8 Ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Przez…
Księgi wieczyste – regulacje prawne
Czym są księgi wieczyste Księgi wieczyste stanowią rejestr służący do ustalania stanu prawnego nieruchomości. Zgodnie z art. 1 ust. 1,…
Stan nieruchomości
Zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomości przez stan nieruchomości należy rozumieć przede wszystkim: Uwzględniany w…
Podejścia, metody, techniki
Bez wątpienia wyceny nieruchomości rzeczoznawca majątkowy dokonuje zgodnie z zasadami wyceny uregulowanymi przepisami prawa. Podstawowe procedury szacowania, podejścia, metody i…
Wycena nieruchomości na potrzeby zabezpieczenia wierzytelności
Jednym z etapów procesu kredytowego jest wycena nieruchomości. Operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego wymagany jest przez większość banków w…
Jakie są rodzaje wartości nieruchomości
Rodzaje wartości nieruchomości Zgodnie z treścią art. 150 ust. 1 ugn: „W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się: Poniżej zamieszczam definicje wartości:…
Ile czasu ważna jest wycena nieruchomości?
Zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami a dokładnie wedle treści art. 156 ust. 3 „Operat szacunkowy może być wykorzystywany do…
Czym jest operat szacunkowy?
Czym jest operat szacunkowy Zgodnie z definicją zawartą w Leksykonie rzeczoznawcy majątkowego pod redakcją Pani Ewy Kucharskiej-Stasiak (Polska Federacja Stowarzyszeń…
Kim jest Rzeczoznawca majątkowy?
Kim jest rzeczoznawca majątkowy? Działalność zawodowa rzeczoznawcy majątkowego uregulowana jest przepisami Ustawy o gospodarce nieruchomościami (zwanej dalej ugn). Według art….
